21.10.2020

Состав объектной сметы

Объектная смета составляется на объект строительства. Объект строительства — это сооружение со всеми относящимися к нему устройствами и коммуникациями (например, путепроводная развязка, подъездной путь, галерея – для моста). Если на строительной площадке возводится один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (цех основного назначения, вокзал, жилой дом, театр и т.п.), то понятие “объект” совпадает с понятием “стройка”.

Объектная смета составляется на объект в целом на основе объединения локальных смет. На ее основе формируются договорные (свободные) цены на строительную продукцию. Составление объектных смет сводится к обработке и систематизации итоговых данных локальных смет по структуре затрат.

Объектные сметы составляются по форме. Работы и затраты группируются по графам сметной стоимости: “Строительные затраты”, “Монтажные работы” и др. Определяются они в одном уровне цен. Объектный сметный расчет определяет сметный лимит по объекту в составе проекта, а объектная смета – стоимость в составе рабочей документации.

Объектная смета служит основным документом при расчетах между заказчиком и подрядчиком за готовый объект. При этом для определения полной стоимости объекта в конце сметы дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат:

  • на зимнее удорожание работ;
  • резерв на непредвиденные работы и затраты (при открытой договорной цене). Если стоимость объекта может быть определена одной локальной сметой, то объектная смета не составляется.

В последней графе сметы приводятся показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема, на 1 м2 площади и т.п.). За итогом сметы справочно показываются возвратные суммы.
 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *