Определение накладных расходов в строительстве

В составе накладных расходов выделяют четыре статьи:

1. административно-хозяйственные расходы;
2. расходы на обслуживание работников строительства;
3. расходы на организацию работ на строительной площадке;
4. прочие накладные расходы.

В строительной организации возникают также не учитываемые в нормах издержки.

Величину накладных расходов (НР) определяют косвенным счетом на основе:

1. индивидуальной нормы НР в конкретной строительной организации (калькулированием по статьям затрат);
2. системы показателей (по видам СМР, по укрупненным показателям на основные виды строительства);
3. норм накладных расходов на строительные, монтажные, специальные работы, введенных в действие с 01.01.91 для определения базисной стоимости строительства.

В качестве базы расчета величины накладных расходов могут использоваться:

а) величина сметных прямых затрат;
б) фактическая величина средств на оплату труда (зарплата) рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.

Нормы накладных расходов, введенные с 01.01.91, исчисляются от сметных прямых затрат.
Способ «б)» применяется, когда в качестве расчетной базы используется фактическая величина средств на оплату труда.

Индивидуальные нормы НР могут разрабатываться и использоваться применительно к любой выбранной подрядчиком базе исчисления накладных расходов.

Окончательное решение по выбору варианта исчисления НР принимается по соглашению между заказчиком и подрядной СО.

Нормы НР по основным видам строительства в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат составляют:

• Промышленное строительство — 112 %
• Жилищно-гражданское строительство — 118 %
• Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство — 180 % (кроме нулевого цикла)
• Сельскохозяйственное строительство — 115 % (кроме водохозяйственного)
• Транспортное строительство — 110 % (железнодорожный, морской, речной, автомобильный и воздушный транспорт)
• Водохозяйственное строительство —  106 %
• Энергетическое строительство —  114 % (ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и др.)
• Прочие отрасли строительство —  105 %
• Капитальный ремонт жилых и общественных зданий —   95 %