В составе накладных расходов выделяют четыре статьи:
- административно-хозяйственные расходы;
- расходы на обслуживание работников строительства;
- расходы на организацию работ на строительной площадке;
- прочие накладные расходы.
В строительной организации возникают также не учитываемые в нормах издержки.
Величину накладных расходов (НР) определяют косвенным счетом на основе:
- индивидуальной нормы НР в конкретной строительной организации (калькулированием по статьям затрат);
- системы показателей (по видам СМР, по укрупненным показателям на основные виды строительства);
- норм накладных расходов на строительные, монтажные, специальные работы, введенных в действие с 01.01.91 для определения базисной стоимости строительства.
В качестве базы расчета величины накладных расходов могут использоваться:
а) величина сметных прямых затрат;
б) фактическая величина средств на оплату труда (зарплата) рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.
Нормы накладных расходов, введенные с 01.01.91, исчисляются от сметных прямых затрат.
Способ «б)» применяется, когда в качестве расчетной базы используется фактическая величина средств на оплату труда.
Индивидуальные нормы НР могут разрабатываться и использоваться применительно к любой выбранной подрядчиком базе исчисления накладных расходов.
Окончательное решение по выбору варианта исчисления НР принимается по соглашению между заказчиком и подрядной СО.
Нормы НР по основным видам строительства в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат составляют:
- Промышленное строительство — 112 %
- Жилищно-гражданское строительство — 118 %
- Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство — 180 % (кроме нулевого цикла)
- Сельскохозяйственное строительство — 115 % (кроме водохозяйственного)
- Транспортное строительство — 110 % (железнодорожный, морской, речной, автомобильный и воздушный транспорт)
- Водохозяйственное строительство — 106 %
- Энергетическое строительство — 114 % (ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и др.)
- Прочие отрасли строительство — 105 %
- Капитальный ремонт жилых и общественных зданий — 95 %