31.10.2020

Стадии проектирования в строительстве

Проектирование регламентируется СНиП 11-01-95. Проектирование производится в несколько стадий и этапов (табл.).
 
На 1 этапе предпроектной стадии определяются: цель инвестирования; назначение и мощность объекта; номенклатура продукции или оказания услуг; местоположение объекта; возможности финансирования и достижения ТЭП. По результатам обоснований в местные органы исполнительной власти представляется ходатайство о намерениях.
 
2 этап. «Обоснование инвестиций…» (разработка ТЭО) проводится с целью принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой и социальной целесообразности инвестиций. На ее основе осуществляется работа 3 этапа проектной разработки, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации.

Стадии и этапы проектной подготовки строительства

СтадииЭтапыРезультирующие документы
Предпроектная1. Разработка (обоснование) декларации о намерениях«Декларация (ходатайство) о намерениях»
2. Обоснование инвестиций«Обоснование инвестиций в строительство объекта»
Непосредственное проектирование объектаРазработка проекта (ТЭО):
В одну стадию«Рабочий проект»
В две стадии:1. Проект (ТЭО)
2. Рабочая документация

В состав «Обоснования инвестиций» включаются: материалы маркетингового исследования; обоснование выбираемой технологии производства и др., а также сроки и очередность строительства, общие положения по организации строительства, потребность в трудовых и других ресурсах, оценка эффективности инвестиций.

Материалы «Обоснований…» могут использоваться также для разработки бизнес-планов, проведения социологических исследований, проведения переговоров о предоставлении субсидий, налоговых и иных льгот (для подтверждения платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия).

Документ «Обоснование…» утверждается на основе заключения государственной экспертизы и местной администрации о согласовании места сооружения объекта.

Непосредственное проектирование ведется в одну или две стадии. Технически несложные  сооружения и объекты технического перевооружения проектируются в одну стадию, в результате чего представляется «Рабочий проект». 

В остальныхслучаях проектирование ведется в 2 стадии, в результате которых разрабатываются соответственно «Проект» и «Рабочая документация». Представление о структуре проекта и основном содержании его разделов дает табл.

Разделы проекта и их содержание

РазделСодержание
Общая пояснительная запискаПроектная мощность объекта; состав, качество и конкурентоспособность продукции; потребность в ресурсах; социально — экономические и экологические условия района; показатели по генплану, инженерным сетям, коммуникациям и другие характеристики проекта.
Генеральный план и транспортСоответствующие показатели и основные планировочные решения и мероприятия
Технологические решения.Характеристики технологии производства, трудоемкости изготовления продукции, топливно-энер-гетический и материальный балансы процессов и др.
Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда (2 раздела)Анализ организационно-функциональной структуры управления предприятием, АСУ, число и оснащенность рабочих мест, условия труда и др.
Архитектурно-строитель ные решения.Инженерные условия площадки строительства, обоснование архитектурно-строительных решений, мероприятия по технике безопасности (шум, вибрация)
Инженерное оборудование сети и системыРешения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газо- и электроснабжению, отоплению, вентиляции и т.д.
Организация строительстваВ соответствии со СНиП «Организация строительного производства» разрабатываются решения (ПОС.) и принципы использования ресурсов
Охрана окружающей средыМероприятия по снижению вредного влияния на природную среду при строительстве и эксплуатации объекта
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороныМероприятия по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Сметная документация
Сводные сметные расчеты стоимости строительства, сводка затрат, объектные и локальные сметы (расчеты). Стоимость строительства рассчитывается в 2-х уровнях цен: в базисном и текущем (или прогнозном)
Эффективность инвестицийУточняется оценка эффективности капиталовложений

Рабочая документация разрабатывается на основании утвержденного проекта. Она включает также проекты производства работ (ППР) по отдельным объектам и комплексам работ, локальные сметы, ведомости объемов работ и потребности в материалах, сборники спецификаций оборудования.

Рабочий проект, разрабатываемый при одностадийном проектировании, объединяет названные материалы в одном документе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *